知名房產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)安居客挖掘海量數(shù)據(jù)，評(píng)選出京滬“小區(qū)之最”�？纯茨慵疑习窳藛�？
最貴：新貴不及老宅
京滬最貴的房子，不是頂級(jí)公寓，也不是豪氣別野，而是深藏在皇城根下的四合院和法租界內(nèi)的老洋房，單價(jià)可達(dá)30萬(wàn)／平以上。
［舉例］
- 上海：湖南路296弄、巨鹿路洋房、華山路洋房
- 北京：鼓樓大街四合院、昆侖公寓、運(yùn)河岸上的院子
最迷人：熱門(mén)小區(qū)千里挑一
京滬最熱門(mén)小區(qū)，一套房源平均可被成百上千人瀏覽。這些小區(qū)都有某種意義上的稀缺性。
［舉例］
- 上海：紹興路96弄、常熟路163弄、新昌小區(qū)
- 北京：北洼路44號(hào)院、金隅大成玲瓏天地、牡丹園北里小區(qū)
最氣質(zhì)：上海“舒適度”更高
依據(jù)綠化率、容積率、建造年代等綜合評(píng)分，最舒適最氣質(zhì)的房子都在遠(yuǎn)郊。即使未將PM2.5均值納入標(biāo)準(zhǔn)，北京評(píng)分仍普遍低于上海。
［舉例］
- 上海：海源別墅、中星紅廬、東方港灣•金杰
- 北京：閱湖泊景灣、御湯山、東君府MOMA
最文化：學(xué)區(qū)房多在市中心
不想孩子輸在起跑線(xiàn)上，學(xué)區(qū)房成了香餑餑。教育資源分布不均，大部分重點(diǎn)小學(xué)、幼兒園都在市中心。
［舉例］
- 上海：新樂(lè)路180號(hào)、士林華苑、海虹苑
- 北京：宣武門(mén)東大街、富國(guó)里小區(qū)、垂楊柳中里
最大：大型社區(qū)房源流動(dòng)快
擁有最多在售房源的都是人口集中的大型居住社區(qū)，同時(shí)它們也擁有最多的中介門(mén)店。
［舉例］
- 上海：仁恒河濱城、世茂濱江花園、上海康城
- 北京：望京新城、星河皓月、天鵝灣