京滬小區(qū)大選:你家上榜了嗎?

2015-02-10 08:56:34來(lái)源:威易網(wǎng)作者:

知名房產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)安居客挖掘海量數(shù)據(jù),評(píng)選出京滬“小區(qū)之最”?纯茨慵疑习窳藛?

知名房產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)安居客挖掘海量數(shù)據(jù),評(píng)選出京滬“小區(qū)之最”?纯茨慵疑习窳藛?

最貴:新貴不及老宅

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京滬最貴的房子,不是頂級(jí)公寓,也不是豪氣別野,而是深藏在皇城根下的四合院和法租界內(nèi)的老洋房,單價(jià)可達(dá)30萬(wàn)/平以上。

[舉例]

  • 上海:湖南路296弄、巨鹿路洋房、華山路洋房
  • 北京:鼓樓大街四合院、昆侖公寓、運(yùn)河岸上的院子

最迷人:熱門(mén)小區(qū)千里挑一

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京滬最熱門(mén)小區(qū),一套房源平均可被成百上千人瀏覽。這些小區(qū)都有某種意義上的稀缺性。

[舉例]

  • 上海:紹興路96弄、常熟路163弄、新昌小區(qū)
  • 北京:北洼路44號(hào)院、金隅大成玲瓏天地、牡丹園北里小區(qū)

最氣質(zhì):上海“舒適度”更高

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依據(jù)綠化率、容積率、建造年代等綜合評(píng)分,最舒適最氣質(zhì)的房子都在遠(yuǎn)郊。即使未將PM2.5均值納入標(biāo)準(zhǔn),北京評(píng)分仍普遍低于上海。

[舉例]

  • 上海:海源別墅、中星紅廬、東方港灣•金杰
  • 北京:閱湖泊景灣、御湯山、東君府MOMA

最文化:學(xué)區(qū)房多在市中心

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不想孩子輸在起跑線(xiàn)上,學(xué)區(qū)房成了香餑餑。教育資源分布不均,大部分重點(diǎn)小學(xué)、幼兒園都在市中心。

[舉例]

  • 上海:新樂(lè)路180號(hào)、士林華苑、海虹苑
  • 北京:宣武門(mén)東大街、富國(guó)里小區(qū)、垂楊柳中里

最大:大型社區(qū)房源流動(dòng)快

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擁有最多在售房源的都是人口集中的大型居住社區(qū),同時(shí)它們也擁有最多的中介門(mén)店。

[舉例]

  • 上海:仁恒河濱城、世茂濱江花園、上海康城
  • 北京:望京新城、星河皓月、天鵝灣
關(guān)鍵詞:安居客房產(chǎn)